Середні щомісячні витрати на життя в Іспанії у 2025 році варіюються залежно від регіону та стилю життя. Для однієї людини без урахування оренди квартири зазвичай потрібно приблизно 600–700 євро на місяць на продукти, транспорт, комунальні послуги та інші витрати.

При додаванні оренди однокімнатної квартири в центрі великого міста, наприклад Барселони або Мадрида, вартість оренди становить приблизно 900–1100 євро на місяць, що в підсумку дає загальні витрати близько 1500–1800 євро на місяць на одну людину.

Для сім’ї з 4 осіб середні щомісячні витрати без оренди можуть становити близько 2500 євро, при цьому оренда буде дорожчою, якщо сім’я живе у великих містах.

У менш великих містах і особливо на популярних серед іноземців курортних територіях, наприклад на Коста-Бланка в Торрев’єсі, оренда значно дешевша — від 650 до 850 євро за однокімнатну квартиру. Загальні витрати з урахуванням оренди можуть становити близько 1200–1400 євро на місяць, що робить проживання на Коста-Бланці більш доступним порівняно з мегаполісами, при цьому зберігаючи всі переваги Іспанії: комфортний клімат, розвинену інфраструктуру та безпеку.

Таким чином, обираючи для проживання Коста-Бланку, наприклад Торрев’єху, можна суттєво знизити витрати, одночасно зберігаючи високий рівень комфорту та якості життя.

Средня зарплата в Іспанії у 2025 році становить приблизно 1800–2200 євро на місяць. Українці, які працюють у будівництві, сфері обслуговування чи готельному бізнесі, можуть заробляти від 1200 до 2000 євро, а кваліфіковані фахівці у великих містах отримують більше – в середньому від 2000 до 4000 євро.

В Іспанії для українців діє статус тимчасового захисту (protección temporal), який надається громадянам України та членам їхніх сімей, які постраждали від війни і прибули до країни після 24 лютого 2022 року. Цей статус дозволяє легально проживати, працювати, отримувати соціальні та медичні послуги на території Іспанії.

Рада ЄС продовжила програму тимчасового захисту до 4 березня 2027 року, тому українці, які мають цей статус, можуть користуватися всіма правами до цієї дати без необхідності повторного оформлення.

Для отримання тимчасового захисту потрібно звернутися до відділення національної поліції або центрів прийому біженців у великих містах (Мадрид, Барселона, Малага), надавши паспорт та інші документи. Після оформлення видається картка резидента (TIE) та ідентифікаційний номер іноземця (NIE), які необхідні для проживання, роботи та відкриття банківських рахунків.

Щодо перебування в Іспанії: без візи або виду на проживання громадяни України можуть перебувати за шенгенською угодою до 90 днів протягом 180 днів. За наявності статусу тимчасового захисту цей термін значно розширюється на весь період дії статусу, тобто до березня 2027 року. Таким чином, українці з тимчасовим захистом можуть легально жити й працювати в Іспанії протягом дії цієї програми без обмежень щодо перебування.

Ось список країн, вигідних для купівлі квартири за кордоном:

• Болгарія
• Румунія
• Польща
• Чехія
• Туреччина
• Грузія

Іспанія ж виділяється серед цих країн кількома ключовими причинами, що роблять її найкращим вибором для українців:

• Приємний середземноморський клімат і велика кількість сонячних днів.
• Розвинена інфраструктура та високий рівень життя, включно з якісною медициною, транспортом та освітою.
• Стабільний і зростаючий ринок нерухомості з хорошою окупністю інвестицій завдяки високому туристичному попиту.
• Простота купівлі та володіння нерухомістю для іноземців, зокрема можливість оформлення іпотеки без резидентства.
• Відносна близькість України та зручні транспортні сполучення, що важливо для частих поїздок і підтримки родинних зв’язків.
• Доступні ціни на ринку житла, які часто нижчі, ніж у інших країнах Західної Європи при порівнянному рівні життя та сервісів.

Таким чином, Іспанія поєднує в собі привабливі природні умови, комфорт і безпеку життя, вигідні економічні можливості, що робить її пріоритетним напрямком при виборі нерухомості за кордоном.

Крім раніше перелічених факторів, Іспанія також вигідно відрізняється для українців такими аспектами:

• Стабільність і зростання ринку нерухомості: У 2025 році валова дохідність від здачі житла в оренду в Іспанії утримується на рівні близько 7,3%, що значно вище доходності державних облігацій та багатьох інших інвестицій. Щорічне зростання цін на нерухомість стабільне — в середньому близько 1,3%, що сприяє підвищенню вартості активів власників.
• Високий туристичний попит і розвинений ринок оренди: Іспанія залишається одним із світових центрів туризму, що підтримує великий попит на оренду квартир і будинків, особливо в прибережних регіонах та великих містах. Це робить нерухомість привабливою для здачі в оренду як на короткий, так і на довгостроковий період.
• Доступність фінансових інструментів: Іноземці можуть скористатися іпотечним кредитуванням навіть без резиденції, а процентні ставки в Іспанії залишаються відносно низькими у 2025 році, що полегшує купівлю житла та інвестиції в нерухомість.
• Динамічний розвиток окремих регіонів: Особливо привабливі для інвесторів регіони Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, а також Каталонія з проживанням поблизу Барселони. Ці території поєднують мальовничі пейзажі, розвинену інфраструктуру та стабільне зростання цін.

Такі переваги роблять вибір Іспанії не лише комфортним для життя, а й розумним з фінансової точки зору. У порівнянні з іншими країнами, де ринок нерухомості може бути менш стабільним або дохідність нижчою, Іспанія пропонує поєднання безпеки, прибутковості та можливостей зростання капіталу.

Вибір регіону для придбання нерухомості в Іспанії значною мірою залежить від ваших цілей: чи бажаєте ви жити й працювати, інвестувати для отримання доходу від оренди, чи вважаєте за краще спокійне життя подалі від міської метушні. Кожен регіон пропонує унікальні переваги, які варто враховувати під час прийняття рішення.

Для життя й роботи характерна розвинена інфраструктура, наявність робочих місць і міська динаміка. Тут важлива близькість до ділових центрів, хороший транспорт і різноманіття сервісів. До таких міст належать Барселона, Мадрид і Валенсія.

Для відпочинку й інвестицій ключовими критеріями є привабливість для туристів, високий попит на короткострокову оренду та комфорт для відпочинку. Це насамперед прибережні зони: Коста-Бланка, Коста-дель-Соль і Майорка.

Для спокійного життя підходять невеликі міста і села, де менше суєти, чистіше повітря та доступне житло. Такі місця можна знайти в Андалусії та Каталонії.
Експерти вважають, що регіон Коста-Бланка є одним із найкращих за поєднанням ціни, якості життя та інвестиційного потенціалу.

Вартість квартири в Іспанії значно варіюється залежно від регіону, типу житла, його стану та близькості до моря. В середньому по країні ціна за квадратний метр становить близько 1 950–2 300 євро у 2025 році. Мінімальна вартість невеликої квартири на півдні Іспанії може починатися від 60 000–80 000 євро, а у великих містах — від 200 000 євро і вище.

Нижче наведена більш детальна таблиця орієнтовної середньої вартості квартир у популярних регіонах Іспанії (у євро):

Фактори, що впливають на ціну:

• Площа квартири — більші квартири коштують дорожче, але ціна за квадратний метр може бути нижчою.
• Рік побудови і стан житла — новобудови та відремонтовані квартири зазвичай дорожчі.
• Віддаленість від моря і центру міста — чим ближче до моря або центру, тим вища ціна.
• Район і інфраструктура — престижні райони мають вищі ціни.

Для довідки, мінімальні ціни на квартири у невеликих містах та селищах можуть становити від 60 000 до 80 000 євро, що значно дешевше, ніж у великих містах і курортних зонах.

Найдешевша нерухомість в Іспанії зазвичай знаходиться в невеликих муніципалітетах та менш популярних регіонах, де ціни за квадратний метр значно нижчі за середні по країні — там ціни на 65-84% нижчі за середні по регіонах. Нижче наведені приклади найбюджетніших цін на житло станом на 2025 рік:

При цьому у популярних серед іноземців прибережних містечках і невеликих курортних населених пунктах ціни залишаються помірними порівняно з великими містами:

Таким чином, навіть у популярних серед іноземців місцях, таких як Торрев'єха чи Аліканте, ціни на житло залишаються значно нижчими, ніж у Барселоні або Мадриді, що робить їх хорошим варіантом для тих, хто шукає доступне житло біля моря.

Середня ціна квадратного метра в Барселоні — близько 3800 євро. Це одне з найдорожчих міст країни. Квартири починаються приблизно від 270 000 євро в залежності від району та розміру житла.

У Барселоні є різні райони з різною середньою і високою ціною на житло, а також більш доступні передмістя для тих, хто хоче жити поруч з містом, але дешевше.

• Badalona, Cornellà de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Hospitalet de Llobregat — великі передмістя з зручним транспортним сполученням, нижчими цінами та розвиненою інфраструктурою. Ціни на житло в передмістях починаються приблизно від 1500–3000 євро за квадратний метр залежно від розташування та типу нерухомості.

Передмістя підходять для тих, хто хоче жити у спокійній атмосфері з швидким доступом до центру Барселони.

Середня ціна за квадратний метр у Барселоні близько 3800 євро, але в елітних районах — вище 6000 євро за м². Квартири у хороших районах починаються приблизно від 270 000 євро. Можна зекономити, обравши житло у нових або менш центральних районах та передмістях.

Покупка квартири в Іспанії відкриває перед українцями не лише можливість жити в країні з приємним кліматом і високим рівнем життя, а й перспективу вигідного інвестування в стабільний ринок нерухомості. Відносна близькість до України, розвинена інфраструктура, доступні ціни та простота оформлення роблять Іспанію одним із найпривабливіших варіантів для оселення чи інвестицій за кордоном.

Важливо пам’ятати, що цей процес вимагає уважного планування і дотримання всіх юридичних та фінансових нюансів, тому рекомендується звертатися за підтримкою до професіоналів — юристів і агентств нерухомості. З правильним підходом купівля іспанської квартири стане для вас не лише комфортним кроком у нове життя, а й надійним вкладенням у майбутнє.

Нехай ваше рішення супроводжується впевненістю та успіхом, а життя в Іспанії подарує вам теплі дні, нові можливості та якість, на яку ви заслуговуєте.